藤和シティホームズ大津におの浜

滋賀県大津市におの浜二丁目
東海道本線 / 膳所駅徒歩7分
2002年築 / 15階建 / 81戸 / SRC造

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価格偏差値

32.3

割高

推定相場価格より17.7%割高

販価

相場

2,203

2,830

3,458

4,085

AI査定結果

推定相場価格

3,144万円

44.4万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,830万円〜3,458万円

40.0万円/㎡〜48.8万円/㎡

推定賃料

12.6万円

0.18万円/㎡

推定利回り

4.1%

最終更新日: 2026年5月30日

藤和シティホームズ大津におの浜

3,699万円（52.2万円/㎡）/ 4階 / 70.8㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴7件の平均平米単価は42.94万円です。
閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.6%割高です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/05/19	3,699万円	52.2万円	4階	70.8㎡	3LDK	南
2025/11/15	3,380万円	47.7万円	4階	70.8㎡	3LDK	南
2024/04/19	2,780万円	38.8万円	3階	71.66㎡	3LDK	南
2024/04/13	3,100万円	43.8万円	15階	70.8㎡	3LDK	南
2024/01/19	2,580万円	34.2万円	2階	75.38㎡	3LDK	南
2023/11/25	2,980万円	41.6万円	3階	71.66㎡	3LDK	南
2023/10/02	3,180万円	42.2万円	4階	75.38㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は43.77万円です。
閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/05/19	藤和シティホームズ大津におの浜大津市におの浜二丁目	膳所駅7分	3,699万円	52.2万円	70.8㎡	3LDK	4階 / 15階建	南	2002年	81戸	SRC
2026/05/11	シャリエ大津皇子が丘大津市皇子が丘一丁目	大津京駅7分	3,290万円	41.9万円	78.43㎡	3LDK	7階 / 8階建	西	2003年	102戸	RC
2026/04/30	ロータリーマンション大津京アンダント大津市柳川二丁目	大津京駅11分	2,899万円	40.3万円	72.02㎡	3LDK	5階 / 7階建	南	2001年	82戸	RC
2024/08/28	ディオ・フェルティ大津ビューステージ大津市茶が崎	大津京駅10分	2,880万円	40.1万円	71.82㎡	3LDK	9階 / 13階建	南西	1999年	36戸	SRC
2025/04/13	ユニライフ大津中央大津市中央一丁目	大津駅10分	2,398万円	39.9万円	60.16㎡	2SLDK	14階 / 14階建	東	1999年	64戸	SRC
2025/07/18	サンクタス大津ヴィラージォ大津市逢坂二丁目	大津駅6分	3,300万円	48.1万円	68.59㎡	3LDK	4階 / 13階建	南	2006年	72戸	RC
2024/06/20	ステイディア大津大津市京町二丁目	大津駅4分	3,350万円	47.3万円	70.86㎡	3LDK	11階 / 14階建	北西	2005年	67戸	SRC
2024/10/09	サンクタス大津中央大津市中央二丁目	大津駅5分	3,280万円	46.8万円	70.03㎡	3LDK	10階 / 14階建	南西	2003年	45戸	SRC
2024/08/19	藤和シティホームズ大津中央大津市中央三丁目	大津駅6分	2,480万円	40.2万円	61.71㎡	2LDK	2階 / 14階建	北西	2001年	65戸	SRC
2026/02/15	ローレルコート大津大津市逢坂一丁目	大津駅1分	3,980万円	57.2万円	69.53㎡	3LDK	13階 / 18階建	南	2000年	125戸	SRC
2026/05/27	シャリエ大津レイクヴィスタ大津市本宮二丁目	大津駅11分	2,780万円	44.0万円	63.23㎡	3LDK	4階 / 12階建	南西	2007年	110戸	RC
2024/02/24	ルネスピース大津におの浜大津市におの浜二丁目	膳所駅9分	2,480万円	42.3万円	58.62㎡	1LDK	9階 / 9階建	東	2002年	66戸	RC
2026/01/25	パーク・シティ膳所大津市竜が丘	膳所駅3分	2,880万円	39.9万円	72.2㎡	2LDK+S	5階 / 8階建	南東	2002年	116戸	RC
2025/10/20	リーデンススクエア大津におの浜大津市におの浜四丁目	膳所駅13分	3,180万円	42.5万円	74.76㎡	3LDK	10階 / 15階建	南	2007年	98戸	RC
2026/05/24	ロイヤルアーク大津におの浜大津市におの浜四丁目	膳所駅15分	4,480万円	56.8万円	78.9㎡	2LDK	8階 / 13階建	南	2003年	36戸	SRC
2025/02/11	ディアステージ膳所大津市馬場三丁目	膳所駅4分	2,580万円	40.4万円	63.8㎡	2LDK	3階 / 7階建	南西	2002年	78戸	RC
2024/10/02	ルナコート膳所公園大津市丸の内町	膳所本町駅5分	3,280万円	44.9万円	73.07㎡	3LDK	8階 / 12階建	北東	2007年	44戸	RC
2026/05/29	ディネス石山ベルサージュ大津市栄町	石山駅8分	3,350万円	44.5万円	75.24㎡	3LDK	12階 / 13階建	南	2002年	34戸	SRC
2025/07/07	ファミール大津石山リバーサイド大津市松原町	石山駅6分	3,580万円	42.8万円	83.72㎡	3LDK+S	4階 / 14階建	南	2000年	104戸	SRC
2024/02/24	グレーシィ石山大津市栄町	石山駅6分	2,880万円	40.7万円	70.78㎡	2LDK	8階 / 14階建	南西	2001年	117戸	SRC
2024/07/08	エス・バイ・エルマンション石山大津市唐橋町	石山駅10分	2,780万円	41.3万円	67.27㎡	3LDK	6階 / 12階建	-	2001年	70戸	SRC
2026/03/10	アクシス瀬田駅前大津市大萱一丁目	瀬田駅3分	2,980万円	43.6万円	68.4㎡	3LDK	9階 / 15階建	北西	2003年	84戸	SRC
2026/05/14	Dクラディア瀬田駅前大津市大萱一丁目	瀬田駅2分	3,480万円	41.1万円	84.75㎡	4LDK	5階 / 15階建	南東	2007年	83戸	RC
2025/06/11	フォルクローレ瀬田大津市大萱一丁目	瀬田駅4分	2,890万円	40.3万円	71.77㎡	2LDK+S	7階 / 14階建	南西	2002年	101戸	SRC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で27.3%上昇、大津市では43.1%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は大津市の平均と比較して54%割高です。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

滋賀県

33.1万円/㎡

前年比+27.3%

大津市

33.9万円/㎡

前年比+43.1%

マンション概要

マンション名	藤和シティホームズ大津におの浜
所在地	滋賀県大津市におの浜二丁目
交通	東海道本線膳所駅徒歩7分
築年月	2002年
階数	15階建
総戸数	81戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

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